Обзор изменений законодательства в сфере строительства за декабрь 2025 года

фото: freepik.com Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.

Федеральный закон от 15 декабря 2025 года N 482-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране озера Байкал» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (документ не вступил в силу)

В Закон об охране озера Байкал внесены поправки, запрещающие сплошные рубки лесных насаждений на землях лесного фонда и особо охраняемых природных территорий в центральной экологической зоне Байкальской природной территории (ЦЭЗ). Исключение — проводимые в целях воспроизводства лесов сплошные рубки погибших лесных насаждений, утративших свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции. Они допустимы в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену погибшего леса.

Перечень земель лесного фонда и (или) лесных участков, на которых возможны сплошные рубки погибшего леса, определит Правительство на основании решения комиссии по обеспечению охраны озера Байкал и социально-экономическому развитию Байкальской природной территории. В состав такой комиссии войдут депутаты Госдумы, сенаторы, представители Администрации Президента, Правительства, ФСБ, высшие должностные лица Иркутской области и Бурятии. Проект перечня земель комиссия сможет рассмотреть только при наличии положительной позиции РАН.

Также установлены особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или участков в составе таких земель в земли иных категорий в ЦЭЗ.

Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года

Закон Московской области от 18 декабря 2025 года N 237/2025-ОЗ «О внесении изменения в Закон Московской области «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» (принят постановлением Московской областной Думы от 4 декабря 2025 года N 36/124-П)

Добавлено исключение из общих правил размещения игровых и спортивных объектов. Для территорий с высокой плотностью жилой застройки установлена возможность сокращения нормативных расстояний. Данное решение может быть принято муниципальной общественной комиссией.
Применение исключительной меры обусловлено соблюдением обязательных условий. Главными требованиями являются обеспечение гигиенических нормативов по уровню шума в жилых помещениях и проведение дополнительных работ по озеленению территории.

Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования.

Закон Московской области от 11 декабря 2025 года N 229/2025-ОЗ «О бюджете Московской области на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов» (принят постановлением Московской областной Думы от 4 декабря 2025 года N 24/124-П)

На территории Московской области принят основной нормативно-правовой акт о бюджете Московской области на 2026 год и на плановый период 2027 и 2028 годов.

Утверждены основные характеристики бюджета Московской области на 2026 год: общий объем доходов бюджета определен в сумме 1309,3 млрд рублей, в том числе объем межбюджетных трансфертов, получаемых из других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в сумме 80,7 млрд рублей; общий объем расходов бюджета — в сумме 1384,6 млрд рублей; дефицит бюджета — в сумме 75,3 млрд рублей. Утверждены расходы бюджета Московской области на 2026 год на осуществление государственной поддержки семьи и детей, на поддержку ветеранов войны и труда, развитие медицинского, транспортного обслуживания населения. Предоставлены субсидии юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам — производителям товаров, работ, услугода Определен общий объем дотаций бюджетам муниципальных образований Московской области, перечень главных администраторов доходов бюджета Московской области.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Со дня вступления в силу до 1 января 2026 года Закон применяется в целях обеспечения исполнения бюджета Московской области в 2026 году.

Указ президента Российской Федерации от 8 декабря 2025 года N 896 «О Стратегии развития здравоохранения в Российской Федерации на период до 2030 года»

Утверждена Стратегия развития здравоохранения на период до 2030 года Предусмотрены развитие медицинской реабилитации лиц с ОВЗ, в том числе участников СВО, обеспечение независимости производства отечественных высокотехнологичных лекарств, полная интеграция систем оказания медпомощи в новых регионах с системой здравоохранения страны и разработка систем с поддержкой принятия врачебных решений с использованием ИИ.

Доля граждан, ведущих здоровый образ жизни, должна увеличиться до 13,6%. Потребление алкоголя должно сократиться до 7,8 литров этанола на душу населения в год. Доля лекарств, произведенных в России, в общем объеме жизненно необходимых и важнейших препаратов увеличится до 90%. Уровень технологической независимости в сфере здравоохранения должен достигнуть 80%. Обеспеченность врачами медучреждений в сфере бесплатной медицины составит 43,46 человека на 10 тыс. населения.

Указ вступает в силу со дня подписания.

Указ президента Российской Федерации от 24 декабря 2025 года N 958 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 30 сентября 2016 года N 510 «О Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации» и в Положение, утвержденное этим Указом»

Росгвардия больше не уполномочена проводить госэкспертизу проектной документации объектов МВД. Уточнены категории заместителей директора ведомства.

Указ вступает в силу со дня его подписания.

Постановление правительства Российской Федерации от 23 декабря 2025 года N 2104 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 322»

Скорректированы правила предоставления субсидий на реализацию региональных госпрограмм (подпрограмм) в области использования и охраны водных объектов. Предусмотрен отбор регионов комиссией Росводресурсов. Изменен порядок оценки эффективности использования субсидии. С 1 января 2027 года начнут применяться правила определения объема затрат на реализацию мероприятий госпрограммы конкретного региона.
Строительство Солнечногорского водохранилища и водохранилища на р. Марта в Крыму решено финансировать за счет субсидии на реализацию региональных проектов в рамках федерального проекта «Вода России» нацпроекта «Экологическое благополучие».

Постановление вступает в силу через 10 дней после опубликования, за исключением отдельных изменений.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 20 декабря 2025 года N 3933-р «Об утверждении плана мероприятий на 2025 — 2030 ггода по реализации Стратегии действий в интересах граждан старшего поколения в РФ до 2030 года»

Правительство утвердило план мероприятий по реализации Стратегии действий в интересах граждан старшего поколения России на 2025-2030 ггода Он включает 79 мероприятий, в числе которых:
— проведение информационно-коммуникационной кампании по преодолению у детей, молодежи и лиц среднего возраста стереотипов и дискриминационных проявлений в отношении граждан старшего поколения;
— совершенствование организации оказания медпомощи таким гражданам;
— обеспечение граждан старшего поколения доступными и качественными социальными услугами;
— индексация страховых пенсий на уровне не ниже уровня инфляции за прошедший год, социальных — с учетом темпов роста прожиточного минимума пенсионера в РФ за прошедший год;
— приспособление социально значимых объектов для использования гражданами старшего поколения;
— развитие базовых финансовых и правовых навыков, а также навыков финансовой кибербезопасности указанных граждан.
Контролировать выполнение плана будет Минтруд. Также ведомство должно ежегодно, до 30 апреля года, следующего за отчетным годом, представлять информацию о выполнении плана в правительство.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 19 декабря 2025 года N 3893-р «Об утверждении перечня ООО, доли в уставных капиталах которых планируются к внесению в качестве вклада РФ в уставный капитал АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (года Москва) в порядке оплаты размещаемых этим АО дополнительных акций в связи с увеличением его уставного капитала, а так же перечня недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, планируемого к внесению в качестве вклада РФ в уставный капитал АО, и внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации»

Находящиеся в федеральной собственности доли в уставных капиталах 55 ООО планируется внести в качестве вклада в уставный капитал АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания», 100% акций которого принадлежит государству. Также передаются отдельные объекты недвижимости.

Уточнена программа приватизации федерального имущества на 2025-2027 ггода

Постановление правительства Российской Федерации от 17 декабря 2025 года N 2053 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2024 года N 1752»

Компании, работающие по строительными госконтрактам, в 2026 года смогут продолжать рассчитываться со своими контрагентами напрямую без открытия лицевого счета в Казначействе.

Участники казначейского сопровождения смогут перечислять средства за ценообразующие стройматериалы и оборудование по перечню Минстроя на банковские счета поставщиков. Речь идет о приобретении товаров на организованных торгах или посредством закупки на электронной площадке, информация о которых размещена в ГИС ценообразования в строительстве.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года

Постановление правительства Российской Федерации от 15 декабря 2025 года N 2040 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710»

С 2026 года регионам СФО и ДФО будут выделять субсидии на замену устаревшего отопительного оборудования.
Речь идет об обеспечении домовладений в населенных пунктах, не включенных в программы газификации, отечественным оборудованием на твердом топливе. Средства будут выделять по линии Минстроя на основании региональных планов модернизации систем отопления, согласованных Фондом развития территорий.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 12 декабря 2025 года N 3773-р «Об утверждении программы и плана мероприятий по реализации программы «Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации» на период 2025 — 2045 ггода, а также методики расчета показателя «Увеличение числа объектов культурного наследия, приведенных в удовлетворительное состояние при участии публичного акционерного общества «ДОМ.РФ»

Утверждена программа «Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации» на период 2025-2045 ггода Составлен план мероприятий по ее реализации. Приводится методика расчета показателя «Увеличение числа объектов культурного наследия, приведенных в удовлетворительное состояние при участии публичного акционерного общества «ДОМ.РФ».

Цель — сохранить культурное и историческое наследие страны для нынешнего и будущего поколений. Мероприятия позволят увеличить количество отреставрированных памятников истории и культуры, вовлечь их в хозяйственный оборот.

В рамках программы предусмотрено субсидирование регионов и НКО, льготных кредитов предпринимателям на восстановление объектов культурного наследия. Запланирована инвентаризация объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрации, для последующего вовлечения в хозяйственный оборот. Предлагается усовершенствовать законодательство.

Постановление правительства Российской Федерации от 12 декабря 2025 года N 2015 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Внесены изменения в Госпрограмму развития сельского хозяйства.

Предусмотрены субсидии для регионов на создание системы поддержки колледжей для подготовки кадров агропромышленного комплекса. На реализацию проектов развития можно будет направить грант «Агропрофи».

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года

Постановление правительства Российской Федерации от 12 декабря 2025 года N 2024 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации и об особенностях принятия органами публичной власти федеральных территорий решений об осуществлении капитальных вложений в отношении объектов капитального строительства и объектов недвижимого имущества государственной собственности Российской Федерации»

Правительство установило особенности принятия органами публичной власти федеральных территорий решений об осуществлении капвложений в отношении объектов капитального строительства и объектов недвижимости госсобственности РФ.

В частности, решения о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капвложений в объекты госсобственности РФ, субъекта РФ, муниципальной собственности и об осуществлении бюджетных инвестиций в указанные объекты, принимаются с соблюдением требований, аналогичных требованиям правил принятия решений об осуществлении капвложений в объекты капстроительства и приобретение объектов недвижимости за счет федеральных средств. Также исполнительно-распорядительный орган федеральной территории устанавливает форму принятия решения, порядок определения инициатора подготовки проекта решения и его согласования, объекты и мероприятия, в отношении которых принимается решение.
Подготовка указанных решений осуществляется на основании сведений об объектах, формирование которых осуществляется в порядке, аналогичном порядку, установленному положением о формировании и ведении реестра объектов капстроительства и недвижимости, строительство или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет федеральных средств, с направлением указанных проектов на рассмотрение в Минстрой.
Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года, за исключением отдельного положения.

Постановление правительства Российской Федерации от 1 декабря 2025 года N 1974 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Правительство скорректировало правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за земли, находящиеся в собственности РФ.

В частности, для определения размера арендной платы за федеральные участки будут использовать единую основу в виде их кадастровой стоимости. Уточнен перечень ставок арендной платы для различных целей использования земель. Установлены ставки для участков под железнодорожную и портовую инфраструктуру, объекты для захоронения ТКО, газопроводы, объекты спорта, ИЖС, сельхоздеятельность, сети связи, аэропорты, вертодромы и посадочные площадки и др.

Исключены положения об установлении ставок арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов в т. ч. автодорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капремонте, ремонте и содержании автодорог), объектов в пределах территории особой экономической зоны.
Ряд актов, ранее регулировавших вопросы аренды федеральных земель, признан утратившим силу.

Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года

Распоряжение рравительства Российской Федерации от 5 декабря 2025 года N 3637-р Изменения, которые вносятся в распоряжение правительства Российской Федерации от 29 декабря 2021 года N 3955-р

В программе социально-экономического развития Республики Мордовия на 2022-2026 ггода уточнены:
— данные о наличии объектов незавершенного строительства;
— целевые показатели социально-экономического развития региона, создания новых рабочих мест и привлечения внебюджетных инвестиций;
— перечень мероприятий программы.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 12 декабря 2025 года N 3766-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2021 года N 2692-р»

Скорректирована дорожная карта по трансформации делового климата «Реинжиниринг правил промышленного строительства». Уточнены сроки введения механизма перераспределения земель на основании схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
Предусмотрены новые мероприятия.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 8 декабря 2025 года N 3647-р «О внесении изменений в распределение субсидий бюджетам субъектов РФ на реализацию мероприятий по проектированию и строительству объектов обработки, и (или) утилизации, и (или) обезвреживания, и (или) захоронения твердых коммунальных отходов на территориях отдельных субъектов РФ на 2025 и 2026 года, утвержденное приложением 31 (таблица 43) к Федеральному закону «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов», в части 2025 года»

Уточнено распределение на 2025 года субсидий на проектирование и строительство объектов обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов. Изменения касаются ДНР, ЛНР и Запорожской области.

Постановление правительства Москвы от 3 декабря 2025 года N 2993-ПП «О реорганизации Департамента градостроительной политики города Москвы»

Правительство Москвы постановило реорганизовать Департамент градостроительной политики города Москвы путем присоединения к нему Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Установлено, что Департамент градостроительной политики является правопреемником Комитета по архитектуре и градостроительству по всем правам и обязанностям.

Постановление правительства Москвы от 9 декабря 2025 года N 3027-ПП «О внесении изменения в постановление правительства Москвы от 31 декабря 2019 года N 1874-ПП»

Уточнено, что предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) всех обязательств по реализации инвестиционного проекта по созданию места приложения труда, используемого в качестве средства размещения, составляет 15 лет (ранее — 49 лет).

Информация Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2025 года «С 2026 года внесены изменения в порядок налогообложения имущества отдельных видов»

ФНС сообщает об изменении правил налогообложения отдельных видов имущества. В частности, с налогового периода 2026 года введена федеральная льгота по транспортному налогу для Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, лиц, награжденных орденом Славы трех степеней. Они будут освобождены от уплаты налога в отношении одного автомототранспортного средства с максимально исчисленной суммой налога. Исключение — легковые автомобили, налог за которые исчисляется с учетом коэффициента 3.

Также предусмотрено освобождение организаций от уплаты налога на имущество за здания, строения, помещения, предоставленные в безвозмездное пользование для размещения участков исправительных центров УИС.
Вычеты при налогообложении недвижимости (кадастровая стоимость 600 кв. метров за один земельный участок, 5 кв. метров за квартиру и 7 кв. метров за жилой/садовый дом на каждого несовершеннолетнего ребенка) распространены на лиц, имеющих трех и более детей, до достижения старшим ребенком 18 лет или 23 лет при условии его очного обучения в образовательной организации.

Письмо Федеральной налоговой службы от 1 декабря 2025 года N БС-4-21/10740@ «О реализации Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ (по вопросам налогообложения имущества)»

Территориальным налоговым органам даны поручения по реализации поправок к НК РФ в части налогообложения имущества. Будет доработана АИС »Налог-3». Перечислены основные изменения по вопросам налогообложения имущества.

Информация Минфина России от 3 декабря 2025 года «Таблица соответствия форм обоснований бюджетных ассигнований кодам видов расходов и направлений расходов, содержащихся в целевых статьях, классификации расходов бюджетов на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов»

Минфин обновил таблицу соответствия форм обоснований бюджетных ассигнований кодам видов расходов и направлений расходов, содержащихся в целевых статьях, классификации расходов бюджетов на 2025 года и плановый период.

Информация Федеральной налоговой службы от 4 декабря 2025 года «Внесены изменения в порядок налогообложения имущества различных видов»

С 2026 года вводятся основания для внесения единых недвижимых комплексов в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Продлевается срок формирования указанного перечня на текущий налоговый период вплоть до 1 марта этого периода.

С 2026 года вычеты при налогообложении недвижимости распространяются на лиц, имеющих 3 и более детей, до достижения старшим ребенком 18 лет или 23 лет, если он очно обучается в образовательной организации.

Для находящегося в собственности гражданина объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением — многоквартирный дом, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб., вводится исключение из предельной ставки 2,5%. С 2026 года такие объекты облагаются налогом по пониженной ставке.

С 1 августа 2026 года упрощается порядок направления гражданам налоговых уведомлений через Госуслуги. Направлять в налоговую уведомление о необходимости получения документов на Госуслугах не придется. Лицо, получившее доступ к личному кабинету налогоплательщика, не сможет направить уведомление о необходимости получения бумажных налоговых уведомлений.

С 2027 года налоговая будет исчислять транспортный налог и налог на недвижимость для организаций. Установлен порядок уплаты таких налогов без направления в налоговую уведомления об исчисленных суммах налогов.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2025 года N 77907-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года

Минстрой дополнил индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года.

Речь идет, в частности, об индексах изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги».

Информация Банка России от 5 декабря 2025 года «Навигатор по ограничительным мерам» (на 1 ноября 2025 года)

Банк России представил навигатор по ограничительным мерам на 1 ноября 2025 года. Разъяснен порядок его использования.

Навигатор носит справочный характер и не подменяет подлежащие применению на дату совершения сделки (операции) соответствующие законы, указы и иные акты.

Письмо министерства энергетики Российской Федерации от 17 декабря 2025 года N ПГ-7877 «О статусе Правил безопасности при эксплуатации магистральных газопроводов, утвержденных Мингазпромом СССР 16 марта 1984 года»

Минэнерго разъяснило статус изданных в 1984 года Правил безопасности при эксплуатации магистральных газопроводов и порядок его применения с учетом введенного в действие техрегламента ЕАЭС «О требованиях к магистральным трубопроводам для транспортирования жидких и газообразных углеводородов» (ТР ЕАЭС 049/2020).

Информация Федеральной налоговой службы от 18 декабря 2025 года «ФНС России подвела предварительные итоги исполнения налоговых уведомлений, направленных владельцам налогооблагаемого имущества в 2025 году»

В 2023 года во всех регионах была проведена кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Ее результаты применены в 2025 года за налоговый период 2024 года При этом действует коэффициент ограничения предельного ежегодного роста суммы налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Исключение — объекты, кадастровая стоимость которых была скорректирована из-за изменения их характеристик, а также объекты, включенные в перечень торгово-офисной недвижимости.

Для жилых и садовых домов, принадлежащих гражданам с 3 и более детьми, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 7 кв. м на каждого ребенка. С налогового периода 2026 года этот вычет распространится на детей в возрасте до 23 лет, обучающихся очно в образовательных организациях.

По транспортному налогу льготы для пенсионеров могут устанавливаться регионами. По земельному налогу для них предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу на 600 кв. м. Они освобождены от уплаты налога на имущество физлиц в отношении одного объекта каждого вида.

Методические рекомендации МР 2.1.1.0402-25 «Изменения N 1 в МР 2.1.1.0358-24 «Методические рекомендации по подготовке проекта санитарно-защитной зоны» (утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 8 декабря 2025 года)

Скорректированы особенности проектирования санитарно-защитной зоны скотомогильников.

Отбирать пробы и проводить исследования на наличие возбудителя сибирской язвы в атмосферном воздухе, в объектах окружающей среды должны организации, имеющие лицензию на работы с микроорганизмами I-II групп патогенности (опасности).

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 2 декабря 2025 года N 03-03-06/1/116789 Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика

НК РФ предусмотрен специальный порядок учета доходов и расходов организации-застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, аккумулируемых застройщиком на своих счетах.

Иные доходы и расходы застройщика учитываются в общеустановленном порядке в зависимости от квалификации предмета договора.

Финансовый результат от использования целевых средств определяется как сумма неиспользованных средств на цели, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, и не возвращенных дольщику.

Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2025 года по вопросам налогообложения

Если иностранный поставщик бесплатно заменяет бракованный товар, НДС при ввозе не начисляется. При бесплатном ввозе запчастей для гарантийного ремонта ранее ввезенного оборудования ввозной НДС можно принять к вычету.

Штраф за неудержание налога исчисляется от всей суммы, подлежащей удержанию, а не от неуплаченной суммы налога.
При переквалификации договора с самозанятым в трудовой договор налоговый агент без согласия гражданина не вправе зачесть НПД в счет НДФЛ.

Если истек трехлетний срок на возврат переплаты по налогу, суд должен проверить причины его пропуска и в случае признания их уважительными восстановить его.

При отмене сделок гражданина-банкрота по продаже недвижимости и возврате ее в конкурсную массу экономическая выгода должника как объект НДФЛ считается утраченной.

При определении минимального срока владения недвижимостью учитывается трансформация недостроенного объекта в жилой дом.

Корпоративные споры о праве на участие в хозобществе не разрешают в порядке оспаривания решений, действий (бездействия) регистрирующего органа.

Письмо Минфина России от 8 декабря 2025 года N 24-06-09/118908 О применении положений постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 года N 680 при изменении существенных условий контракта

В 2025 года можно менять существенные условия государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию, капремонт, снос объекта капстроительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия при возникновении независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения.

Минфин указал, что это не касается контрактов, предметом которых является строительство «под ключ» (одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция и (или) капремонт).

Письмо ФАУ «ФЦС» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 декабря 2025 года N Исх-8281 О применении редакций СП 71.13330.2017 с учетом сроков вступления в силу Изменений N 3 и N 4

Разъяснен порядок применения:
— изменения N 3 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия», которое будет действовать с 1 февраля 2026 года;
— изменения N 4 к СП 71.13330.2017, которое действует с 3 ноября 2025 года
Указано, как применять отдельные нормы СП 71.13330.2017 с 1 февраля 2026 года и в период с 3 ноября 2025 года до 1 февраля 2026 года
Например, не будут применяться рекомендованные ранее параметры по устройству подвесных потолков, панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий.

Письмо Федеральной налоговой службы от 11 декабря 2025 года N БС-4-21/11151@ «О внесении изменений в письмо ФНС России от 29.08.2023 N БС-4-21/11027@»

В связи с налоговой реформой скорректированы рекомендации по рассмотрению налоговой формализованных документов по вопросам налогообложения имущества. Граждане освобождены от земельного налога и налога на имущество по объектам, расположенным на территории, где введены режимы ЧП, ЧС, КТО, предусматривающие временное отселение жителей. Для участников СВО и членов их семей установлены льготы по транспортному и земельному налогам.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 декабря 2025 года N 77021-АВ/09 «Об изменении цены контрактов на строительство, капитальный ремонт объектов капитального строительства в пределах увеличения налога на добавленную стоимость»

В связи с повышением ставки НДС Минстрой разъяснил порядок пересчета сметной стоимости строительства и особенности определения цены контракта.

В частности, указано, что после получения положительного заключения госэкспертизы в части проверки сметной стоимости при изменении в сметной документации ставки НДС направление такой документации на повторную госэкспертизу не предусмотрено.