Жилье в новостройках Москвы в феврале подешевело на 7%
В феврале 2026 года в Старой Москве подешевели два сегмента первичной недвижимости, а еще в двух цены остались на январском уровне
В феврале 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы составила 816,1 тыс. руб. Это на 7% меньше январского показателя. В двух классах новостроек цены снизились, а еще в двух не изменились, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Как изменились цены на новостройки за месяц
В феврале в Старой Москве ни в одном из классов первичного жилья не было зафиксировано роста цен, говорится в исследовании.
- Наибольшее снижение— в 10%— пришлось на элитный сегмент, что обусловлено выходом на рынок новых проектов с менее высокой средней ценой 1 кв. м. Средняя цена «квадрата» в элит-классе по итогам февраля составила 2,73 млн руб.
- Новостройки комфорт-класса подешевели за месяц на 4%, до 420,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Еще в двух сегментах столичного рынка новостроек цены за месяц не изменились. Средняя цена квадрата по итогам февраля по-прежнему составила:
- в новостройках бизнес-класса— 616,4 тыс. руб.;
- в новостройках премиум-класса— 1,17 млн руб.
Предложение выросло во всех сегментах
В феврале 2026 года на первичном рынке Старой Москвы, по данным «Бест-Новостроя», было представлено 37 тыс. квартир.
За месяц предложение выросло во всех сегментах столичных новостроек:
- на 27%, до 13 тыс. квартир и апартаментов— в комфорт-классе, где стартовали продажи новых корпусов в ранее вышедших на первичный рынок проектах;
- на 7%, до 2,5 тыс. квартир и апартаментов— в столичном премиум-классе;
- на 3%, до 20 тыс. квартир и апартаментов— в бизнес-классе;
- на 1%, до 1,5 тыс. квартир и апартаментов— в элитном сегменте.
В 2025 году россияне купили 574 тыс. квартир в новостройках, что на 3% превысило первичные сделки с жильем в 2024 году. Регионом— лидером по числу заключенных ДДУ стала Москва, на которую пришлось 15% от всех продаж в новостройках.
