Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на жилье
С начала 2025 года вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подешевело в районах Хамовники, Мещанский и Метрогородок
Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. В ноябре средняя цена 1 кв. в данной локации составила 688,1 тыс. руб., что на 4,7% меньше январского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Мещанский район со снижением средней цены с начала года на 3,6%, до 434,3 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял район Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 256,3 тыс. руб.
Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,8%, до 406,4 тыс. руб.), а замыкают первую пятерку рейтинга Раменки (спад на 1,1%, до 434,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Где вторичное жилье подешевело сильнее всего
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Хамовники / ЦАО | 688,1 | –4,7% |
| Мещанский / ЦАО | 434,3 | –3,6% |
| Метрогородок / ВАО | 256,3 | –3,5% |
| Красносельский / ЦАО | 406,4 | –2,8% |
| Раменки / ЗАО | 434,5 | –1,1% |
| Тверской / ЦАО | 511,2 | –1% |
| Донской / ЮАО | 347,9 | –1% |
| Левобережный / САО | 288,6 | –0,7% |
| Капотня / ЮВАО | 204,6 | –0,7% |
| Беговой / САО | 380,4 | –0,5% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В список локаций со снижением среднего ценового показателя входят и статусные районы, и непрестижные. Значит, в этом году здесь были востребованными у покупателей чуть более дорогие и качественные объекты. Эти варианты были проданы, и удельный вес менее дорогих квартир увеличился, снизив среднеарифметическую локальную цену»,— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В третьем квартале 2025 года первую тройку районов— лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).
