«Дом.РФ» оценил, насколько подешевела рыночная ипотека с начала 2026

У ряда банков ставки предложения по рыночным продуктам опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает точечно восстанавливаться, отмечают аналитики

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке на фоне уменьшения ключевой ставки снизились на 1 п.п. Об этом говорится в сообщении аналитиков «Дом.РФ».

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составили:

• 20,4%— на новостройки;
• 20,04%— на вторичное жилье.

За неделю с 23 февраля по 1 марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке на новостройки уменьшились всего на 0,05 п.п., а на вторичку сильнее— на 0,42 п.п. На прошедшей неделе ставки по ипотеке уменьшили Сбербанк (на 0,5 п.п.) Альфа-банк (на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (на 1,5 п.п.).

«У ряда банков ставки предложения по рыночным продуктам опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает точечно восстанавливаться, но о ее доступности можно будет говорить, когда ключевая ставка упадет ниже 15%»,— отметили в институте жилищного развития.

На фоне снижения ставок по рыночной ипотеке улучшились ожидания россиян по ипотечным ставкам и ценам на жилье в январе, отметили аналитики. Согласно опросу «Дом.РФ» и ВЦИОМа, доля россиян, ожидающих роста ставок, сократилась в январе на 4 п.п.— до 38%. А доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась на 3 п.п.— до 54%.

13 февраля Банк России на первом в этом году заседании снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5%. Это стало шестым снижением подряд.